Налог на недвижимость и качество оценки

Действующий закон, принятый Госдумой минувшим летом, предписывает до 1 января 2020 года не использовать рыночную оценку недвижимого имущества для налогообложения. То есть, до 2020 года должна была применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая действовала на 1 января 2014 года.

Даже по этим правовым нормам нередко возникают нестыковки, жалобы собственников. C начала 2016 года в Росреестр поступило свыше 29 тысяч заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Споры эти касаются 59,9 тысячи объектов недвижимости, 87 объектов из которых — земельные участки. Заявления рассматриваются, решение об изменении сумм кадастровой стоимости принято в отношении 46,9% заявителей. Понятно, что система кадастровой оценки несовершенна, число подобных обращений неуклонно растет.

В последние месяцы все чаще слышны разговоры о финансовых сложностях регионов. Как ответ на них появилась инициатива Кабмина о смягчении запрета на рыночную оценку. Предлагается дать регионам право самостоятельно решать, пересматривать ли систему оценки в принципе, и как часто это делать. На сегодняшний день переоценку можно производить не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем раз в пять лет. До 20 декабря регионы должны отчитаться, сообщить правительству о принятом решении.

Пересматривать оценку можно будет лишь после перехода региона на новую систему, для чего тот обязан создать государственного оценщика. Председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин размышляет в «Ведомостях», что регионы, конечно, заинтересованы в такой переоценке. Другой вопрос, как на это отреагируют налогоплательщики, которым и без того непросто.

Касается это и физических лиц, и предпринимателей. Бизнесмены и сегодня жалуются, что кадастровая оценка завышена, она была зафиксирована на высоком докризисном уровне. Может быть, где-то удастся провести переоценку и в сторону снижения стоимости объектов коммерческого назначения. Но не в столице. В Москве в этом году переоценили коммерческую недвижимость, и она лишь выросла в стоимости.

Президент НП «Экспертный совет» Алексей Каминский выразил мнение, что на качество оценки перемены, даже если и будут проведены, никак не повлияют. Поскольку причина ошибок глубже, в качестве исходной информации, и пока что ничего не делается, чтобы этот базовый дефект исправить.

Тоже может быть полезно:

Комментарии

ОтменитьДобавить комментарий

Код:

Отправить

Уведомлять меня о новых комментариях по E-mail

Нажимая на кнопку "Отправить" вы подтверждаете, что ваш комментарий не содержит персональных данных в любой их комбинации

Вопросы и ответы в комментариях даются пользователями сайта и не носят характера юридической консультации. Если вам необходима юридическая консультация, рекомендуем получить ее, задав вопрос по телефонам, указанным выше, или через эту форму

.